Эксперименты с альтернативными формами финансирования приобретения жилья

Эксперименты с альтернативными формами финансирования приобретения жильяОднако, как показали проводившиеся в последние годы эксперименты с альтернативными формами финансирования приобретения жилья, многие из которых закончились неудачами, большая часть населения, как представляется, отдает предпочтение знакомой всем традиционной ипотеке. Некоторые могут подумать, что сначала следовало бы привязывать долги не только к темпам инфляции, но и к различным экономическим показателям. Долг должен быть гибким, соответствуя экономической ситуации. Например, для заемщиков по ипотеке уже в исходном договоре должны быть прописаны способы урегулирования задолженности. В предлагавшейся мной непрерывно корректируемой ипотеке должны были предусматриваться изменения в условиях кредита в случае сокращения экономики или падения цен на жилье15. Если бы такая ипотека была нормой, нам, вероятно, удалось бы избежать финансового кризиса 2007 г. Но для того чтобы внедрить нечто подобное, было сделано лишь несколько попыток, закончившихся неудачей. Если мы взглянем на проблему с точки зрения современного языка, то одна из причин этого заключается в сильной культурной приверженности людей простой идее, согласно которой возврат долга одним человеком другому должен осуществляться на возможно более простых условиях. Регуляторы и законодатели обнаруживают, что они не имеют возможности отказаться от таких традиционных форм, как неиндексируемая прямая задолженность, даже в тех случаях, когда представляются «железные» логические аргументы обо всех ее недостатках. Возможно, они опасаются, что обращение к новому, необычному продукту нанесет ущерб их репутациям. К тому же нельзя сбрасывать со счетов то обстоятельство, что у новых, незнакомых другим людям форм могут возникнуть проблемы с ликвидностью, обусловленные отсутствием готовых к их применению рынков. В случае финансовых контрактов традиция проявляет себя как удивительно мощная сила.

Похожие записи

  • 26.04.2015 Стабилизация в будущем Представляется, что способность защитить людей от капризов экономических бумов и депрессий остается одним из наиболее несовершенных аспектов нашей финансовой системы. То обстоятельство, […]
  • 02.04.2015 Хорошее общество для финансов В XX Столетии одним из важнейших шагов в направлении создания «хорошего общества» стало учреждение ООН. В XXI В. движение к этому идеалу продолжается. Одним из существенных шагов является […]
  • 11.04.2015 Извлечение средств вложенных в партнерство Поскольку извлечь средства, вложенные в партнерство, очень трудно, человек должен будет большую часть жизни учитывать этот риск; тем самым организационная структура поощряет тяжелый […]
Галерея
13662.jpg 15113.jpg 15779.jpg 16773.jpg 19019.jpg

Copyright © 2014. All Rights Reserved.