Домовладение и финансы

Домовладение и финансыПо мере мировой урбанизации на смену государственной политике поощрения фермерских хозяйств приходит политика создания благоприятных условий для домовладений в городах. Она поощряла развитие огромных корпораций, которые могли управлять сдачей в аренду жилья, предназначенного для широких слоев населения. Но вместо этого в США И других развитых странах сложился крупный слой собственников жилья. И это далеко не случайно.

Концепция «демократии собственников жилья» была разработана членом британского парламента от партии консерваторов Ноэлем Скельтоном в 1920-1930-х гг. В 1950-х гг. его идея была подхвачена премьер-министром Великобритании Гарольдом Макмилланом, а в 1970-х гг.—премьер — министром Маргарет Тэтчер, выступившей с инициативой создания программы продажи в собственность жилья арендаторам квартир в муниципальных домах.

В США Важнейшие достижения в государственной политике создания условий для домовладения ассоциируются с осуществлявшимся в 1930-х гг. «Новым курсом» президента Франклина Рузвельта. В 1934 г. была создана Федеральная жилищная администрация, на которую была возложена ответственность за государственное страхование новых ипотечных кредитов, а в 1938 г.—Федеральная национальная ипотечная ассоциация, выкупавшая ипотечные кредиты у банков-инициаторов с целью поддержки рынка жилья. В Китае, где господствует коммунистическая идеология, идея общества собственников появилась значительно позже. Но в конечном итоге развитие домовладения стало одним из приоритетов китайского государства. В 1998 г. в КНР был создан общенациональный Жилищный сберегательный фонд. Все граждане Китая обязаны отчислять в него средства, необходимые для покупки жилья. Результатом этих инициатив стал быстрый рост китайского рынка ипотечных кредитов на приобретение жилья. В 2004 г. совокупный объем ипотечных кредитов в КНР Достиг 1,6 триллиона долларов, что составляет менее юоо долларов в расчете на душу населения. Таким образом, общий объем ипотечных кредитов составляет всего лишь 5% от совокупной стоимости жилой недвижимости, но их доля быстро возрастает.

Похожие записи

  • 02.05.2015 Глубина мирового кризиса Глубина мирового кризиса позволяет предположить, что предпринятые центральными банками усилия, пусть и запоздалые, позволили предотвратить развитие кризиса по катастрофическому сценарию. […]
  • 30.03.2015 Помощь в процессе принятия финансовых решений Попытки создания «мыслящих» подобно экспертам веб-сайтов, предназначенных для оказания людям помощи в процессе принятия финансовых решений, позволили добиться лишь частичного успеха. […]
  • 12.04.2015 Соотношения собственных и заемных средств В 1933 г. экономист Ирвинг Фишер писал, что цикл изменения соотношения собственных и заемных средств был важнейшим фактором, воздействие которого привело к Великой депрессии 1930-х гг. […]
Галерея
13662.jpg 14160.jpg 15113.jpg 15779.jpg 16773.jpg

Copyright © 2014. All Rights Reserved.