Доля домовладений

Доля домовладенийВ некоторых странах до недавнего времени доля домовладений была низкой. Например, в Швейцарии согласно переписи 2000 г. жильем владели всего 35% домашних хозяйств. Очевидно, что в этой стране в формировании чувства участия населения в общественной и экономической жизни важную роль играет владение акциями и облигациями. Во многом данная форма общества собственников объясняется тем, что находящиеся в горах земли рассматриваются как общее достояние всех швейцарцев, а банковская система и сложные финансовые инструменты — важная составляющая чувства национальной гордости. Швейцарские законы, регламентирующие аренду жилья, обеспечивают высокий уровень удовлетворения потребителей функционированием соответствующего рынка. Следствием высокого уровня доверия к национальной финансовой системе является отрицательное отношение швейцарцев к практике выделения государственных субсидий на содержание жилья, занимаемого его собственниками. В других странах высокая доля собственников жилья была достигнута преимущественно благодаря политике государства. Например, в Испании перед началом недавнего глубокого финансового кризиса представители свыше 9°% домохозяйств проживали в своих собственных домах и квартирах. Политика аренды жилья, осуществлявшаяся в Испании после окончания Гражданской войны 1936—ig39 гг., привела к тому, что выселить арендатора стало почти невозможно. И поэтому количество предложений о сдачи жилья в аренду было незначительным. Начиная стране были приняты законы, поощрявшие преобразование многоквартирных домов в более удобные для покупки жилья кондоминиумы8.

В процессе разработки государственной политики следовало избегать чрезмерного акцента на увеличение доли домовладений. В недавнем прошлом следствием переоценки концепции общества собственников стала государственная политика, направленная на необоснованное повышение доли домовладельцев в общей численности населения. Это, в свою очередь, способствовало надуванию жилищного «мыльного пузыря» и его последующему взрыву, что стало одной из основных причин начавшегося в 2007 г. глубокого финансового кризиса. В целом государственная поддержка индивидуального домовладения, особенно в тех случаях, когда ее получают домашние хозяйства с низкими доходами или маргинальные домохозяйства, вносит важный вклад в развитие общества.

Похожие записи

  • 13.04.2015 Возможность вводить аналогичные ограничения на слишком высокое жалованье В некоторых случаях возможность вводить аналогичные ограничения на слишком высокое жалованье руководства компаний получают и институциональные инвесторы. Для того чтобы они могли успешно […]
  • 26.04.2015 Стабилизация в будущем Представляется, что способность защитить людей от капризов экономических бумов и депрессий остается одним из наиболее несовершенных аспектов нашей финансовой системы. То обстоятельство, […]
  • 10.04.2015 Налог на дарения Сегодня в США Действует налог на дарения. Решение о его введении было принято американским конгрессом в 1932 г. для того, чтобы предотвратить уклонение от уплаты налога на наследство теми, […]
Галерея
13662.jpg 14160.jpg 15113.jpg 16773.jpg 19019.jpg

Copyright © 2014. All Rights Reserved.